«Neoroom Service»
Сервисная (управляющая) компания «Neoroom Service» - компания нового класса, главной деятельностью которой, является высококлассное обслуживание жилищных комплексов, а также обеспечение собственников всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания и эксплуатации жилья.
Оставьте заявку и мы перезвоним
Или свяжитесь с нами по номеру
+7 938 888-85-33
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Предлагаем Вам рассмотреть возможность передачи квартир под аренду в Neoroom Service и обратить внимание на наши главные преимущества
В чем польза?

• Размещаем объявления, принимаем звонки и показываем квартиры.

• Проверяем кандидатов на аренду через специальный сервис, кредитную историю, историю правонарушений, судебные долги и другое.

• Ведем весь документооборот.

• Все имущество фиксируем на видео и проверяем при выселении жильцов.

• Несём ответственность при пропаже.

• Мелкий ремонт, Урегулирование споров с соседями и многое другое.

• Вы можете находиться в любой части мира. Мы контролируем весь процесс аренды квартиры.

• По договору мы являемся вашим представителем и не имеем прав по распоряжению квартирой. Договор с жильцами подписывается от вашего имени.

• Никакой комиссии с арендаторов. Огромный + перед сомнительными риэлторами и другими организациями

В чем выгода передачи квартиры в управления?
• Neoroom Service полностью обеспечивает защиту ваших интересов - от заселения / выселения жильцов до проверки показаний приборов учёта и организации уборки.
• Компания ведёт ежедневный мониторинг рынка арендного и гостиничного жилья и динамически корректирует стоимость, чтобы не допускать простоя в аренде.
• Neoroom Service не берёт с жильцов дополнительных комиссий, за счёт чего квартиры становятся ещё более привлекательными для аренды.
«Neoroom Service»
Сервисная (управляющая) компания нового класса, главной деятельностью которой, является высококлассное обслуживание жилищных комплексов премиум-класса, а также обеспечение собственников всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания и эксплуатации жилья.

Высокая лояльность клиентов – одна из основных задач «NEOROOM Service».
Именно поэтому собственникам жилья предлагаются качественные услуги от партнеров и дружественных организаций из различных сфер бизнеса, от развлекательных, до деловых и образовательных. Данные услуги будут реализованы в рамках собственной программы лояльности.

Дополнительные услуги «Neoroom Service»:

• Доверительное управление
• Дизайн проект
• Ремонтные работы
• Страхование (ипотечное, имущественное, ущерб третьим лицам)
• Услуги специалистов УК
• Пакетные предложения
• Клининг квартир
Услуги компании «NEOROOM Service»:
Специальные предложения для наших жильцов
Связаться с нами
Чтобы заказать услуги, оставить обращение или сообщить нам о важном, напишите сообщение.
Выберите тему
Сотрудники Neoroom Service
  • Головкова Кристина
    Директор

    • Спикер Международного жилищного конгресса

    • Свыше 10 лет опыт работы в сегменте премиум-класса

    • 2 года работы в строительной компании на должности директора по сервису

    • Эксперт в таких отраслях, как – «Клиент ориентированный подход девелопера», «Развитие партнерских отношений в сфере ЖКХ»

  • Анна Дьяконова
    Главный бухгалтер

    • 7 лет в должности главного бухгалтера УК (в управлении 210 многоквартирных домов)

    • Опыт работы в Управлении экономики Заводоуправления ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» (штат: 60 000 человек)

    • Общий стаж в сфере ЖКХ более 13 лет.

  • Максим Веретельник
    Главный инженер

    • Трудовой стаж в должности главного инженера УК 9 лет

    • Общий трудовой стаж в системе жилищно-коммунального хозяйства 19 лет

    • Неоднократно награждался почетными грамотами за добросовестный труд.

  • Владимир Катальников
    Главный юрист

    • Обширная положительная судебная практика.

    • 5 лет в должности главного юриста УК (в управлении 600 многоквартирных домов)

    • Опыт работы по специальности более 14 лет.

  • Галина Савосько
    Агроном

    • Принимала участие в озеленение олимпийского парка.

    • Главный специалист по озеленению ЖД и Автовокзала и набережной Олимпийского парка.

    • Общий стаж в сфере озеленения и благоустройства более 12 лет.

Достижения NEOROOM Service
Свежие новости
Публикуем свежие новости из мира ЖКХ и строительства.
Управляющая компания
«Neoroom Service»
Время работы:
Ежедневно с 9.00 до 18.00. Воскресенье - выходной день.

Администратор: +7 938 888-85-33
Заказ услуг: + 7 938 444 88 22 (Whats'App, Telegram)

info@neoroom.ru
Акаций 34, Сочи

Реквизиты:
ИНН/КПП: 2309176973/230901001
ОГРН: 1212300033516

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, геолокацию и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания.

Продолжая использовать наш сайт, Вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
OK
ЖКХ

Как сдавать квартиру и не волноваться: все о доверительном управлении

Быть арендодателем непросто: нужно следить за квартирантами, разбираться с соседями, требовать регулярной оплаты. Все это можно перепоручить организации или человеку.
Расскажем, что такое доверительное управление и как его использовать


Что такое доверительное управление имуществом

Доверительное управление — это когда собственник имущества передает организации или частному лицу право распоряжаться им так, чтобы оно приносило прибыль. Такие услуги популярны в сфере управления недвижимостью и ценным бумагами. Но на деле передать распорядителю можно любое имущество — права на что-то или предприятия и доли в них.

В отношении недвижимости это значит, что распорядитель размещает объявления и находит арендаторов на жилье, собирает арендную плату, оплачивает коммунальные услуги, клининг, занимается возникающими проблемами, связанными с износом жилья, вселением и выселением жильцов. Следует различать посреднические услуги риелторов и агентств недвижимости по поиску арендаторов. Доверительное управление отличается тем, что услуги предоставляются собственнику на регулярной основе и длительное время. Цель оказания этих услуг — это заработать прибыль всем участникам процесса. 

Владелец квартиры и например, управляющая компания заключают договор, который определяет перечень услуг, срок их оказания и вознаграждение. За свои услуги УК берет комиссию с дохода, таким образом он заинтересован в высокой прибыли не меньше владельца жилья.

Отношения по доверительному управлению регулирует гл. 53 Гражданского кодекса РФ [1]. Закон допускает передавать доверительному управляющему не только квартиры или акции, но и предприятия и права распоряжения чем-то. Ограничения касаются лишь имущества, находящегося в хозяйственном ведении, то есть государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Важно! Доверительное управление не означает передачу прав собственника на имущество. Продавать, дарить или осуществлять иные действия, не предусмотренные договором, распорядитель не может.


Плюсы доверительного управления имуществом


Экономия времени. Собственнику не приходится заниматься поиском жильцов, показывать квартиры, заключать договор, заботиться об оплате коммунальных услуг.
Возникающие проблемы решает УК. Если соседи зальют жильцов сверху, они будут звонить именно УК, а не собственнику.
Не нужно тратиться на юридические услуги. Все договоры с жильцами заключает УК.
Износ помещения может быть не вашей заботой. УК принимает квартиру от жильцов и принимает решение о ее обновлении, ремонте и цене на ее аренду. Клининг после жильцов тоже может входить в комплекс услуг.

Минусы доверительного управления


В случае доверительного управления собственник может не знать, кто живет в квартире и как она используется, при условии, что между УК и собственником нет договоренности о прозрачности сдачи жилья.

Как передать квартиру в доверительное управление

Если вы решили доверить свое имущество другим лицам, например, чтобы сдавать одну или несколько квартир, необходимо сделать следующее:

  1. Обратиться в УК.
  2. Необходимо сразу обговорить все детали, которые будут включены в договор: объем выполняемых услуг, срок действия, полномочия, минимальная или максимальная доходность.
  3. Сбор документов для передачи имущества в управление. Для заключения договора вам потребуется свидетельство, подтверждающее ваше право собственности и доверенность на УК.
  4. Составить и подписать договор с двух сторон.
  5. Подписать акт приема-передачи жилья.
  6. Зарегистрировать договор в Росреестре. Это упростит разбирательства и дополнительно зафиксирует все обязательства сторон.

В документе должны быть указаны:


  • состав объекта имущества. Вы можете отметить наличие мебели и ее состояние, допустимый износ
  • выгодоприобретатель. Ваши Ф. И. О. или наименование компании, от чьего лица будет действовать УК
  • размер комиссии или другая форма вознаграждения за оказание услуг (чаще всего 10% годового дохода)
  • услуги, которыми ограничивается доверительное управление. Сюда можно включить клининг или охрану, оплату коммунальных платежей
  • срок действия договора. Закон предусматривает, что договор должен действовать не более пяти лет, но в случае согласия сторон он может быть пролонгирован


Время - Ваш самый ценный ресурс!
Поэтому если услуга доверительного управления очевидно избавит Вас от забот с квартирой, то обратитесь к нам любым удобным способом чтобы узнать все детали: +7 938 888-85-33 (Администратор Neoroom Service) 


Made on
Tilda